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市规划局桃花源分局镇规划区内建设用地规划许可证核发制度

时间:2013-10-23 09:42:57  来源:桃花源规划分局  作者:   字体设置:【

      一、 事项名称:镇规划区内建设用地规划许可
      二、 事项类别:行政许可事项
      三、 办事依据:
      1、《中华人民共和国城乡规划法》第37、38条;
      2、《湖南省实施(中华人民共和国城乡规划法)办法》第22、23条。
      四、 受理机构:规划桃花源分局审批室
      五、 决定机构:市规划局
      六、 办理条件:符合城乡规划相关法律、法规,划拨用地的取得《建设项目选址意见书》;出让、转让的方式取得《国有土地使用权出让合同》;建设项目批准(核准、备案)文件,已审批建设用地规划总图。
      七、 申请材料:
      1、《建设用地规划许可证》申请表(1份);
      2、单位机构代码证或工商营业执照(审原件、留复印件1份);
      3、以划拨方式取得土地使用权的建设项目须提供发改委批准(核准、备案)后的批准文件(审原件,留复印件1份);
      4、以出让、转让方式取得土地使用权的须提供土地出让、转让合同(审原件,留复印件1份);
      5、用地红线图(审原件,留复印件1份);
      6、经批准的建设用地规划设计方案(总平面图)或修建性详细规划(复印件1份);
      7、电子版(Maplnfo)格式1:500或1:1000现状地形图(3份);
      8、原有土地权属证明,界址点图(审原件,留复印件1份);
      9、工业项目须有《环境影响报告书》和环保部门的批件;
      10、其他相关的资料及图文。

      办理程序
      一、申请:申请单位(个人)填写申请表,备齐告知所需的材料。
      二、受理:
    (一)岗位责任人:规划桃花源分局审批室工作人员
    (二)岗位职责及权限:按照许可的法定条件、标准,查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式,申请事项是否属于行政主体的职权范围,许可申请是否在法律、法规规定的期限内提出,申请人是否具有申请资格;决定是否受理。同时,   根据《行政许可法》第32条的规定分别作出处理:
1、申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不予受理;
2、申请事项依法不属于本规划局行政机关职权范围的,应当及时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请;
3、申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;
4、申请材料不齐全或者符合法定形式的,应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理;
5、申请材料属于本行政机关职权范围,申请材料齐全、符合受理条件要求,或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,应当受理行政许可申请;
6、受理或者不予受理行政许可申请,均应当出具书面凭证。
       三、审查
    (一)初审
1、岗位责任人:规划桃花源分局审批室工作人员
2、岗位职责及权限:
    (1)根据许可条件及审核标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查,需要补正材料的,应在5个工作日内,由工作人员一次告知申请人需要补正的全部内容。
    (2)对符合条件的,提出初审意见,交分局负责人复审。
    (二)复审
1、岗位责任人:规划桃花源分局负责人
2、岗位职责及权限:按照许可条件及审核标准对申请材料进行复审,对符合许可条件的,提出同意意见,报市规划局主管领导审定;对不符合许可条件的,提出不同意意见,与申办材料一并交受理人员。
      四、决定
    (一)岗位责任人:市规划局主管领导
    (二)岗位职责及权限:
1、按许可条件及标准对申请材料及初审、复审意见进行审定;
2、对符合法定条件、标准的,在审批表上签署同意意见;不符合法定条件、标准的,签署不予许可的意见及理由。
      五、核发
    (一)岗位负责人:规划桃花源分局审批室工作人员
    (二)岗位职责及权限:
1、到市规划局窗口领取《建设用地规划许可证》及附件并向申请单位(个人)核发;
2、对不予行政许可的,向申请人发出不予行政许可决定书,并说明理由,同时告知申请人享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利;
3、对准予行政许可的,工作人员应当在市政务中心网站上予以公示;
4、按照档案管理规定将有关材料整理归档。
 

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