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桃花源旅游管理区建筑业与房地产业企业管理规定

时间:2015-09-16 15:38:21  来源:桃花源建设分局  作者:   字体设置:【

   为建立我区开放统一、公平竞争、规范有序的建筑市场秩序,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号)、《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)、《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第159号)、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》(省政府令第207号)、《工程监理企业资质管理规定》(建设部令第158号)、《工程建设项目招标代理企业资格认定办法》(建设部令第154号)、《建设工程质量检测管理办法》(建设部第141号令)、《工程造价咨询企业管理办法》(建设部令第149号)、《物业管理条例》(国务院令第379号)、《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)、《房地产经纪管理办法》(建设部令第8号)等有关法律法规和《常德市外地进常建筑业与房地产业企业管理办法(暂行)》,结合我区实际,制定如下管理。
   对进入我区实行登记准入与日常监管相结合的管理办法。分局对进入我区企业资质等级、人员配备、管理制度、办公场所、仪器设备、经营业绩及社会信誉等相关情况进行审核登记,只有经过审查合格并进行登记的企业方可在管区辖区内从事相关经营活动。
   常德市住房和城乡建设局桃花源分局(筹)全面负责在全区从事建筑业和房产业企业的监督管理工作。
   进入桃花源旅游管理区企业办理登记应符合以下条件:
   (一)施工企业承接中型及中型以上项目必须设立驻常分支机构:(1)应具备有固定专用的办公场所和相应的办公设备,具体要求为:总承包及专业承包企业办公营业面积不少于150平方米,劳务分包企业办公场所面积不小于20平方米;(2)应设立驻常机构负责人、技术负责人、质量、安全、财务等办公科室,总承包及专业承包企业负责人应持有A类安全生产考核合格证书,技术负责人应为高级职称,技术、经济等管理人员总人数不少于8人,中级职称以上人员不少于5人;劳务分包企业管理人员总人数不少于3人;(3)建立施工现场管理制度,建立健全工程质量、安全生产、文明施工保证体系,项目管理人员及特殊工种、技术工种操作人员必须持证上岗,所有劳务作业人员必须经过上岗培训;(4)建立财务管理制度,建立健全务工人员工资支付和会计核算管理制度,遵守我市税务部门税务征收和票据管理的有关规定。
   (二)进入桃花源管理区地产开发企业必须设立驻常分支机构:(1)企业应具备二级及以上房地产开发企业资质;(2)应具备有固定专用的办公场所和相应的办公设备,具体要求为:办公营业面积不少于200平方米;(3)应设立驻常机构负责人、工程管理、策划营销、财务等办公科室;
   (三)进入桃花源管理区勘察企业必须设立驻常分支机构,并配备相应的技术、经济管理人员,具体要求为:(1)技术负责人应为注册岩土工程或高级职称,技术、经济等管理人员总人数不少于5人,中级职称以上人员不少于3人;(2)应有固定专用的办公场所、工程检测设备和试验室,具体要求为:企业办公场所面积不少于150平方米,且试验场所能满足工程试验需要,其试验设备必须经单独计量认证合格,并在计量认证合格证书及工程勘察资质证书核定勘察范围内从事工程勘察经营活动。
   (四)进入桃花源管理区设计企业可不设立驻常分支机构,当设立驻常分支机构时,应有固定专用的办公场所和相应的办公设备,并配备相应的技术、经济管理人员,具体要求为:(1)企业办公营业面积不少于150平方米;(2)技术、经济等管理人员总人数不少于8人,一级注册建筑师、一级注册结构师各不少于1人,中级职称以上人员不少于5人。
   (五)进入桃花源管理区监理企业必须设立驻常分支机构,并有固定专用的办公场所和相应的办公设备,并配备相应的技术、经济管理人员,具体要求为:企业办公场所面积不少于100平方米;监理工程师、经济等管理人员总人数不少于5人,中级职称以上人员不少于3人。
   (六)进入桃花源管理区工程质量检测机构必须设立驻常分支机构,应有固定专用的办公场所、工程取样检测设备和试验室,并配备相应的技术、经济管理人员,具体要求为:企业办公场所面积不少于150平方米,且试验场所能满足工程检测需要,其检测试验设备必须经单独计量认证合格,并在计量认证合格证书及检测机构资质证书核定检验服务范围内从事检测服务活动。
   (七)进入桃花源管理区招标代理企业必须设立驻常分支机构,应有固定专用的办公场所和相应的办公设备,并配备相应的技术、经济管理人员,具体要求为:企业办公场所面积不少于100平方米;人员中至少有3名招标代理专职人员,专职人员应具备中级以上职称和工程建设类注册执业资格(其中注册造价工程师至少1人)并取得《专职人员工作证》。

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